Deux projets immobiliers originaux à Brest

Les projets immobiliers haut de gamme se multiplient à Brest. À Saint-Martin, rues Jean-Jaurès et Colbert, ou encore en contrebas de la chambre de commerce. Mais aussi du côté de la base navale. La société Bretagne Promotion se prépare, en effet, à lancer la construction d'un immeuble d'habitation au-dessus de la porte de la Grande-Rivière, sur un plateau de quelque 2 000 m², au lieu-dit Kérastel.

Neuf appartements y sont annoncés, du T2 au T4. Le plus petit fera 58 m² ; le plus vaste, 143 m². Tous auront une vue sur la rade. Les logements en rez-de-chaussée bénéficieront chacun d'un jardin privatif de 150 m² environ. Des terrasses de 80 à 170 m² sont prévues dans les étages supérieurs. Prix de vente : entre 3 000 et 3 500 € le mètre carré.

« L'espace est boisé, décrit Stéphane Blasco, responsable des programmes. On conservera la majorité des arbres. » Développement durable oblige, le bâtiment sera doté de ballons d'eau chaude solaires et d'un chauffage au gaz, au sol, « avec chaudière à condensation. Il y aura également de grandes baies vitrées pour faire rentrer un maximum de chaleur. » Un ascenseur et des garages en sous-sol compléteront l'ensemble.

« Nous venons de lancer la commercialisation de ce programme. Les primo accédants à la propriété sont peu nombreux. Nous n'en avons qu'un seul pour le moment. La plupart des acheteurs ont déjà une maison et la revendent pour habiter désormais en appartement. » Les travaux de construction devraient démarrer d'ici deux mois, pour une livraison de l'immeuble à la rentrée 2009.

Saint-Marc et route de Quimper

Côté rive gauche, le promoteur brestois prépare un autre projet, dans la rue Saint-Marc, près du jardin de Poul-ar-Bachet, en lieu et place du Hall de la moto appelé à déménager à Kergaradec. Sur ce terrain de 1 600 m², des appartements et des maisons de ville seront édifiés, dont une partie à vocation sociale. Certains logements auront vue sur mer. Un patio intérieur, engazonné, verra aussi le jour. ici également, le développement durable sera privilégié.

« Cela représentera 25 logements, du T2 au T4, avec des surfaces plus grandes que la moyenne brestoise. Un T3, par exemple, fera 80 m². Il y aura, en outre, des parkings en sous-sol. » Côté tarifs, le prix du mètre carré ne dépassera pas les 3 000 €. « Ce sera même parfois moins cher. » La livraison de l'ensemble est annoncée pour 2010. « Nous sommes, actuellement en phase de négociation de permis avec Brest métropole océane. »

À noter qu'un autre magasin de motos - Eldorado -, situé sur la route de Quimper entre le stade de football et la place de Strasbourg, sera lui aussi transformé en résidence immobilière. La demande de permis de construire sera déposée dans trois mois. « Ce sera assez bluffant et novateur pour la cité du Ponant. Nous sommes en train de travailler sur les dessins. »

Yves-Marie ROBIN.