Jadis, dans le quartier de Kérinou, Bonne-Nouvelle était un manoir, avant de devenir un important groupe scolaire. Le site servit également d'hôpital durant la Première Guerre mondiale, puis de siège pour l'occupant allemand durant la Seconde.

De ce passé, il ne reste plus aucune trace. Faute de pouvoir être réhabilités, les bâtiments ont été démolis entre le mois de juillet et la fin de l'année 2006. Depuis, le vaste terrain de 17 000 m² reste en friche... En attendant l'arrivée des grues, des camions et des ouvriers.

À partir du début 2009, un grand chantier immobilier va être lancé. Il devrait durer deux ans vraisemblablement. Quelque 200 logements et plus de 300 aires de stationnement seront édifiés, principalement en sous-sol.

Promotion privée et sociale

Un premier tiers (62 appartements) sera réalisé en promotion privée par la société brestoise Sésame, à l'angle des rues Somme-Py et Bonne-Nouvelle.

Un second tiers (62 habitations aussi) sera de l'accession sociale à la propriété. C'est Polimmo (Crédit immobilier de Bretagne Ouest) qui est chargé de ce projet, à l'angle du boulevard Léon-Blum et de la rue Somme-Py.

Quant à Brest métropole habitat (ex-Opac), enfin, il fera construire 75 logements, à l'angle de la rue Bonne-Nouvelle. Tous seront situés au nord de l'opération et destinés à de la location sociale.

Coûts abordables

Au total, six immeubles seront bâtis. Les hauteurs oscilleront entre deux et cinq étages. Les surfaces des appartements ne sont pas encore officiellement définies. Les T3 devraient, cependant, faire dans les 70 m² et les T4 dans les 80 m².

Les prix de vente des habitations ne sont pas, non plus, connus. « Mais il y aura une cohérence entre les différents promoteurs, précise Jean-Pierre Caroff, vice-président de BMO chargé de l'urbanisme et de l'habitat. La notion de coûts abordables sera mise en avant. »

Côté cadre de vie, les façades des immeubles seront parées de couleurs. Quelques toitures végétalisées sont également annoncées. Un mail piétonnier est prévu. Les espaces verts seront très nombreux. Un « Jardin du souvenir » rappellera la mémoire et la grande histoire du lieu.

Des architectes brestois

Au terme d'un concours d'architectes entre 2007 et 2008, c'est le cabinet brestois « Phar » qui a été retenu pour dessiner le programme Bonne Nouvelle. Un programme « qui se travaille en concertation avec les riverains, précise Yves Quiniou, directeur de Brest métropole habitat. Nous avons déjà eu plusieurs réunions avec eux. Nous les rencontrerons à nouveau vers la fin juin. Nous tenons compte de leurs avis et observations. »

La question de l'augmentation de la circulation dans le quartier est, notamment, ressortie de ces différents échanges avec les habitants de Kérinou. Brest métropole habitat a, aussitôt, pris des contacts avec le service voirie de la communauté urbaine. « Nous souhaitons, en effet, que les difficultés existantes soient traitées en même temps que la construction des immeubles. »

Yves-Marie ROBIN.

Ouest-France