Un décret permet, dorénavant, aux municipalités de préempter certaines surfaces commerciales vides, afin d'éviter qu'elles soient reprises par des banques, des mutuelles ou des agences immobilières. Qu'en pensez-vous ?

En fait, ce décret tout récent met en oeuvre les dispositions d'une loi un peu plus ancienne. Si Brest métropole océane dispose déjà du droit de préemption en matière d'habitat, nous ne nous étions jamais intéressés aux commerces. Dès que j'ai eu connaissance de ce texte, j'ai immédiatement créé un groupe de travail technique, afin d'étudier ce qu'il est possible de faire.

Quand on voit de beaux emplacements se transformer en banques ou en mutuelles, cela ne favorise pas vraiment le dynamisme d'un centre-ville. Reste que cet outil législatif n'est pas forcément très bon pour agir efficacement. Les conditions de mise en oeuvre de ce décret sont assez draconiennes.

Les élus réunis en conseil municipal doivent, en effet, décider d'un périmètre. Celui-ci doit être également négocié avec la chambre de commerce et de métiers. C'est uniquement dans ce périmètre qu'il est possible de préempter. Autre contrainte de ce texte : on a une obligation de revendre le local à un commerce, dans l'année. C'est difficile. Les élus ne sont pas des agents immobiliers.

Quel est, selon vous, l'état de santé du centre-ville ?

Il est dynamique en terme de chiffre d'affaires. Les rues adjacentes à Siam et Jean-Jaurès sont bien fournies en magasins. Reste que le centre-ville est, pour une majeure partie, constitué d'enseignes franchisées qui changent assez souvent et de deux centres commerciaux. Les petites boutiques, elles, sont en train de disparaître.

Les Brestois sont globalement satisfaits de leur centre-ville. La fréquentation y est bonne. Durant les fêtes de fin d'année et les premiers jours des soldes, les parkings ont été saturés. C'est un signe positif. Certes, le quartier Siam est plus discret. La Sonothèque, Oxton Bay et Natalys viennent de fermer. C'est ce constat qui a motivé la rénovation des halles Saint-Louis, face au gros aspirateur que constitue la rue Jean-Jaurès.

Ces nouvelles halles redynamiseront la rue de Siam à partir de l'année 2011. J'en suis convaincue. Planet Saturn (multimédia) y aura une surface importante. Un supermarché Champion est également prévu, ainsi qu'un ensemble de boutiques dont les noms ne sont pas encore connus.

La galerie Siam, fermée depuis de nombreuses années, accueillera un espace tramway dans le courant de l'année. Des boutiques étaient pourtant annoncées à cet endroit.

Effectivement, mais l'acquéreur n'a trouvé personne à qui revendre ce local. Il est vrai que l'espace n'est pas facile à aménager. Il y a beaucoup de contraintes techniques. La vitrine donnant sur la rue est modeste. Les travaux de remise aux normes auraient été importants. On a pensé, un moment, y mettre de l'alimentaire. Mais personne n'y a donné suite.

Comment voyez-vous l'avenir de la zone de Kergaradec, après l'ouverture du Froutven et le départ de Décathlon ?

Kergaradec va accueillir, ces prochains mois, Castorama, Intersport, Go Sport, ainsi que Bébé 9 très certainement. Nous sommes en train de réfléchir à de nouvelles voies d'accès à cette zone. C'est un espace qui va bouger. On a, par exemple, pas mal de demandes pour y implanter des activités tertiaires, en lien avec la clinique de Kéraudren.

Les commerces de meubles sont, désormais, autorisés à ouvrir le dimanche. Est-ce qu'Ikea fonctionnera tout le week-end ?

La loi lui en donne le droit. Pour l'instant, ce n'est pas prévu, mais les choses peuvent évoluer. Il ne faut pas oublier que les autres enseignes du Froutven seront spécialisées dans l'équipement de la maison. Elles pourraient donc ouvrir le dimanche, elles aussi. Pour Décathlon, en revanche, rien n'est prévu, mis à part quelques dimanches dans l'année.

Propos recueillis

par Yves-Marie ROBIN.